买精装的二手房注意事项有哪些?有谁知道?
二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体 进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
购买精装二手房时，需要注意以下几个关键事项： 房屋结构与安全性 结构检查：由于二手房的户型和结构可能与现代商品房存在差异，购买前应仔细了解房屋的结构，包括承重墙、非承重墙的位置。避免购买后随意改动结构，引发安全隐患。
买二手房注意事项有哪些 核实交易房屋产权是否清晰，卖房人必须是房产的合法拥有人，并且已经办理过房屋产权登记手续。核实交易房产的几个基本情况：房屋土地使用年限状况，房屋权利状况，房屋有没有共有产权人，房屋有没有抵押状况，房屋有没有出租状况等等。
房源真实性 购买二手房之前，你需要核实屋主的身份证件和房屋产权证书，并且对房源进行实地考察，看下房源是否在屋主可支配状态下，避免房子被他人占有居住，否则无法根据合同约定的时间来交房。有无网签 其次，看下有无网签，因为它能够直观的看出房子是否存在一房二卖的情况。
买二手房注意事项有哪些？查明产权状况 购买二手房要注意查看房东的产权状况，要让卖家提供产权证原件、身份证件以及其他证件，并前往房管局查验其产权记录和产权来源等，卖房者要与房产证上的房主同一个人，如果是委托人，需要它出示有房东签字的委托书。
买了精装修二手房。已经居住两年了。因为房屋的问题可以向前房东要装修...
与前房东协商：如果问题确实与装修有关，且前房东在出售房屋时未如实告知，可以尝试与前房东沟通，要求其承担相应责任。但需注意，这需建立在有充分证据证明前房东隐瞒事实的基础上。收集证据：为了支持自己的诉求，务必收集所有与房屋问题相关的证据，包括但不限于照片、视频、维修记录等。
要求修复：买受人可以要求房东对房屋进行修复，以符合约定的质量要求。解除合同：如果质量问题严重到影响买受人的正常使用，买受人可以选择解除合同，并要求房东返还已支付的购房款。赔偿损失：因房屋质量问题给买受人造成损失的，买受人可以要求房东进行赔偿。
若房屋存在重大质量问题影响居住：当房屋结构存在严重缺陷（如地基下沉、墙体开裂等），或质量问题导致无法正常居住时，购房者有权解除购房合同。此时，可要求房东返还已支付的购房款，并赔偿银行利息损失等实际经济损失。解除合同需以质量问题严重性为核心依据，建议通过鉴定报告等证据固定事实。
二手房过户后有瑕疵由原房东负责。如果不是房屋本身质量问题，而是出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的维修或者赔偿责任。但需注意，如果购房者在实地看房时已经发现房屋存在质量问题并坚持购买，出卖人则不再负任何责任。
二手房装修质量问题只要在合同内有标注的那就没法找原房东。
买了精装修二手房.已经居住两年了.改造的房间没出现在合同.改造的房间...
购买精装修二手房居住两年后，发现改造房间未在合同中体现且存在开裂问题，可通过以下步骤维权：明确问题性质与责任主体合同条款审查根据《民法典》第四百七十条，购房合同应明确房屋标的、数量、质量等核心条款。
现在有很多人都选择购买二手房，那就一定会面临房子翻新装修的问题，在房子翻新装修时，要注意以下4点：不可私自改造房屋结构防水问题不能忽略可以多留一些插座刷墙时要先去掉旧漆。
对于使用时间在十年以内的商品房，大多数房屋的强弱电力与新的交付房间差别不大。 电路改造应基于局部变化； 在十年内的二手房，电路改造主要需要优化和调整原有的强电系统； 对于二十多年的二手房，电路改造一般需要拆除所有原有电线进行彻底整改。 2。
二手房没到两年，可以先去公证满两年后再过户，这种方法是可行的。获利与风险并存，是熟人，问题不大。陌生人两年后如果不配合过户，会产生许多麻烦。
置业指南:带装修的二手房究竟能不能买?
1、装修风格要符合心意既然是为了省心才买的精装二手房，那么装修风格一定要是适合自己的，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了，恐怕省心不成反而闹心，如果一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。毕竟买房子时，就已经把装修的价值计算在内了。如果把原有的精装修拆掉重装，就等于白白损失了一大笔钱。
2、如果是有多名共有产权的二手房，注意交易对方如果没有取得所有产权人的授权，是不可以出售该套房的。对于仍处于还贷中的二手房来说，有不少房主要求使用购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。
3、②装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。③装修带来干扰无法避免，由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。
4、二手房由于已经使用了一段时间，这些方面的问题极容易暴漏出来，购房者应该仔细查看。
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